내 집 마련, 청약부터 대출까지

전세 묵시적 갱신

대출2026년 9월 29일· 34분

전세 묵시적 갱신, 계약갱신청구권과 무엇이 다르고 언제 나갈 수 있나

전세 묵시적 갱신은 계약갱신청구권과 발동 방식, 사용 횟수, 보증금 증액에서 갈립니다. 나갈 때 3개월을 어디서부터 세는지와 중개보수 부담 주체를 주택임대차보호법 조문과 국토교통부 유권해석으로 정리했습니다.

입주자모집공고 보는 법

청약2026년 9월 28일· 26분

입주자모집공고 보는 법, 읽어야 할 다섯 군데와 부적격 함정

입주자모집공고 보는 법을 다섯 군데로 줄였습니다. 단지 주요정보 박스부터 공급대상 표, 특별공급 배정, 자격 기준일, 전매제한과 거주의무, 분양가와 옵션까지 부적격이 생기는 지점만 짚었습니다.

아파트 잔금대출

대출2026년 9월 28일· 33분

아파트 잔금대출이 중도금보다 적게 나오는 이유, 모자랄 때 확인 순서

아파트 잔금대출은 중도금만큼 나오지 않습니다. 기준이 분양가에서 시세로 바뀌고 LTV·한도 상한·DSR이 한꺼번에 붙기 때문입니다. 다섯 가지 이유와 잔금이 모자랄 때 확인할 순서를 정리했습니다.

공공분양 뉴홈

청약2026년 9월 26일· 26분

공공분양 뉴홈 세 유형, 나눔형·선택형·일반형 중 내 것을 고르는 기준

공공분양 뉴홈 나눔형·선택형·일반형 중 무엇에 넣을지 고르는 기준을 정리했습니다. 소득·자산 기준, 나눔형 환매 시 시세차익 70%, 선택형이 6년 뒤에 분양가를 정하는 구조까지 판단에 필요한 것만 담았습니다.

주거용 오피스텔 청약

청약2026년 9월 25일· 28분

주거용 오피스텔 청약이 아파트와 갈리는 지점, 통장부터 대출까지

주거용 오피스텔 청약은 주택법이 아니라 건축물분양법을 따라 청약통장 없이 100% 추첨으로 뽑습니다. 통장과 순위, 규제지역 거주자 우선분양과 전매제한, 당첨 뒤 주택수와 대출까지 아파트와 다른 지점만 모았습니다.

청약 가점 동점자

청약2026년 9월 23일· 32분

청약 가점 동점자, 추첨 전에 통장 가입기간이 먼저 갈라놓습니다

청약 가점 동점자는 곧바로 추첨으로 가지 않습니다. 총점이 같으면 주택청약종합저축 가입기간이 긴 사람이 먼저 당첨되고, 그마저 같아야 추첨입니다. 규칙 제28조 제7항과 예비입주자 순번 조문의 차이를 정리했습니다.

발코니 확장 비용

분양정보2026년 9월 22일· 27분

발코니 확장 비용은 분양가가 아닙니다, 옵션 계약서에서 먼저 볼 네 가지

발코니 확장 비용은 분양가에 포함되지 않는 추가선택품목이라 계약도 대출도 따로 굴러갑니다. 모집공고 표시 의무, 공사 착수 전 해지와 위약금, 중도금 대출 처리, 확장하지 않을 때 생기는 일을 규칙 조문으로 정리했습니다.

청약 예비당첨자

청약2026년 9월 7일· 25분

청약 예비당첨자 순번 정하는 법과 계약 없이 당첨자가 되는 순간

청약 예비당첨자는 공급 대상 주택 수의 500% 이상을 뽑고 순번 명단은 180일까지 공개됩니다. 순번이 정해지는 방식, 동·호수 추첨 절차, 계약을 하지 않아도 당첨자로 남는 경계를 규칙 조문으로 정리했습니다.

확정일자 전세권 차이

대출2026년 9월 6일· 34분

확정일자 전세권 차이, 집주인 동의부터 경매 신청까지

확정일자 전세권 차이는 집주인 동의 여부, 등기부 기재, 비용, 보증금을 못 받을 때 쓸 수 있는 수단에서 갈립니다. 전입신고와 확정일자로 얻는 대항력·우선변제권, 전세권설정등기의 물권 효력을 조문과 비용까지 비교했습니다.

전월세 신고제

대출2026년 9월 5일· 34분

전월세 신고제 대상과 과태료, 계도기간이 끝난 뒤 달라진 것

전월세 신고제는 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약을 30일 이내에 신고하는 제도입니다. 대상 지역과 금액, 계도기간 종료 후 과태료, 확정일자 자동 부여와 대항력의 차이까지 정리했습니다.

분양권 전매제한

청약2026년 9월 4일· 32분

분양권 전매제한 기간이 3년인지 6개월인지 가르는 기준과 예외 사유

분양권 전매제한은 지역과 택지에 따라 3년, 1년, 6개월로 갈립니다. 기간을 세기 시작하는 날과 등기로 끝나는 규칙, 예외로 팔 수 있는 사유, 위반 시 형사처벌과 청약 10년 제한까지 정리했습니다.

분양정보2026년 9월 3일· 29분

목동윤슬자이 분양 정보, 청약통장 없이 100% 추첨하는 목동 651실 분양가와 일정 총정리

목동윤슬자이(서울 양천구 목동 옛 KT부지, GS건설 시공 주거형 오피스텔) 분양 정보 총정리. 지하 6층에서 지상 48층 3개동 651실, 전용 114에서 203㎡, 타입별 분양가 24.6억에서 68.9억 원, 9월 8일 청약과 계약금·중도금 납부 조건, 전매제한과 서울 거주자 우선분양까지 모집공고 기준으로 정리했습니다.

공시가격

청약2026년 9월 3일· 33분

공시가격은 어디에 쓰이나, 청약 무주택 인정과 전세보증 한도를 가르는 숫자

공시가격은 시세도 실거래가도 아닙니다. 조회 방법과 공시 일정, 청약 소형·저가주택 특례부터 전세보증 주택가격 산정과 대출 담보평가까지 공시가격이 실제로 쓰이는 자리를 정리했습니다.

분양정보2026년 9월 2일· 18분

두정역 푸르지오 그랑피크 분양 정보, 1호선 역세권 1,438세대 총정리

두정역 푸르지오 그랑피크(천안 서북구 성정동, 대우건설) 분양 정보 총정리. 지하 2층에서 지상 35층, 10개동, 전용 59에서 114㎡ 총 1,438세대 규모와 1호선 두정역 입지, 1순위 조건과 예치금까지 공고 전에 미리 확인하세요.

청년 월세대출

대출2026년 9월 2일· 28분

청년 월세대출 두 상품, 보증금까지 빌릴 사람과 월세만 빌릴 사람

청년 월세대출은 청년전용 보증부월세대출과 주거안정 월세대출 두 갈래입니다. 대출금이 매달 임대인 통장으로 나뉘어 들어가는 구조, 두 상품의 자격과 한도, 2년 뒤 연장 조건까지 정리했습니다.

허그 전세대출

대출2026년 9월 1일· 34분

허그 전세대출 조건과 한도, 집이 먼저 심사받는 이유

허그 전세대출은 상품 이름이 아니라 주택도시보증공사가 발급하는 전세금안심대출보증입니다. 보증 두 개가 묶여 있어 내 소득만이 아니라 집도 심사를 통과해야 합니다. 한도 계산 순서와 가입 조건을 정리했습니다.

청년 디딤돌대출

대출2026년 8월 30일· 24분

청년 디딤돌대출과 청년주택드림대출, 청약 당첨 여부로 갈리는 두 상품

청년 디딤돌대출을 검색하면 내집마련디딤돌과 청년 주택드림 디딤돌 두 상품이 섞여 나옵니다. 둘을 가르는 기준은 나이가 아니라 청약 당첨이고, 혼자 사는 청년에게는 주택가격과 한도가 따로 줄어드는 조항이 붙습니다.

청년 전세대출

대출2026년 8월 29일· 28분

청년 전세대출 자격 관문 4개, 중기청부터 청년 버팀목까지

청년 전세대출에서 막히는 곳은 상품이 아니라 자격입니다. 나이 만 34세와 39세의 차이, 세대주 요건, 소득 하한과 인정소득, 중기청 대출이 사라진 뒤 지금 받을 수 있는 상품까지 관문 순서대로 정리했습니다.

청년미래보금자리론

대출2026년 8월 27일· 21분

청년미래보금자리론 조건 총정리 — 빌라 사면 생애최초 청약 자격은 어떻게 되나

청년미래보금자리론은 만 39세 이하 생애최초 청년이 4억 이하 비아파트를 살 때 LTV 80%까지 빌려주는 정책대출입니다. 조건과 월 상환액, 그리고 가장 많이 헷갈리는 '빌라 사면 청약 자격은 어떻게 되나'까지 정리했습니다.

청약통장 해지

청약2026년 8월 24일· 15분

청약통장 해지 불이익 — 깨기 전에 확인할 세 가지와 해지 없이 돈 쓰는 법

청약통장 해지하면 가입기간과 납입횟수가 0으로 돌아가고, 소득공제를 받았다면 납입액의 6.6%가 추징될 수 있습니다. 해지 전 확인할 세 가지와 통장을 깨지 않고 자금을 마련하는 방법을 정리했습니다.

신혼부부 전세대출

대출2026년 8월 23일· 16분

신혼부부 전세대출 조건 비교 — 버팀목·청년·신생아 중 뭘 골라야 하나

신혼부부가 쓸 수 있는 전세대출은 하나가 아닙니다. 버팀목 신혼가구·청년전용·신생아 특례를 조건별로 비교하고, 내 상황에서 어느 것이 유리한지 4단계로 정리했습니다. 지자체 이자지원을 겹쳐 받는 방법까지 담았습니다.

신혼희망타운

특별공급2026년 8월 21일· 19분

신혼희망타운 자격·소득기준 총정리 — 싸게 사는 대신 시세차익을 나눕니다

신혼희망타운 자격과 소득기준, 그리고 수익공유형 모기지까지 정리했습니다. 연 1.6% 고정금리로 30년을 빌리는 대신 팔 때 처분손익의 최대 50%를 기금과 나눕니다. 누구에게 유리하고 불리한지 판단 기준을 담았습니다.

오피스텔 주택수

청약2026년 8월 20일· 20분

오피스텔 주택수 포함될까? — 청약은 무주택, 세금은 유주택 (제도별 기준 총정리)

오피스텔 주택수, 청약에서는 포함되지 않아 무주택으로 인정되지만 취득세·양도세·종부세에서는 주택으로 볼 수 있습니다. 제도별 기준이 다른 이유와 내 오피스텔이 어느 쪽인지 확인하는 3단계를 정리했습니다.

중도금 대출

대출2026년 8월 19일· 16분

중도금 대출 총정리 — 분양 당첨 후 진짜 관문, DSR 절벽까지

중도금 대출은 분양대금의 60%를 회차별로 빌리는 집단대출입니다. 계약금·중도금·잔금 구조, 규제지역 LTV, 무이자와 이자후불제의 차이, 그리고 잔금 전환 때 DSR이 적용돼 대출이 막히는 함정까지 정리했습니다.

청약 용어

청약2026년 8월 17일· 12분

청약 용어사전 — 처음 보는 단어부터 한 번에 이해하기

청약 공고문에 나오는 용어를 초보자 눈높이로 정리했습니다. 국민주택·민영주택, 1순위, 예치금, 가점제·추첨제, 특별공급, 전매제한, 분양가상한제, LTV·DSR까지 헷갈리는 단어를 한 번에 짚습니다.

재당첨 제한

청약2026년 8월 15일· 10분

청약 재당첨 제한·부적격 총정리 — 당첨을 잃지 않으려면 꼭 알아야 할 것

청약은 당첨보다 지키는 게 어렵습니다. 재당첨 제한 기간(분양가상한제·투기과열 10년, 조정대상 7년), 부적격 당첨 시 청약 제한(수도권 1년·그 외 6개월), 흔한 부적격 사유와 예방법을 정리했습니다.

특별공급

특별공급2026년 8월 14일· 11분

특별공급 총정리 — 6가지 유형과 내게 맞는 특공 고르는 법

특별공급은 신혼부부·생애최초·신생아·다자녀·노부모부양·기관추천 6가지로 나뉘며, 평생 한 번만 당첨될 수 있습니다. 유형별 자격과 물량 비율, 국민주택과 민영주택의 차이, 내게 유리한 특공 고르는 기준을 정리했습니다.

LTV DSR DTI

대출2026년 8월 14일· 10분

LTV·DSR·DTI 쉽게 정리 — 내 주택담보대출 한도를 결정하는 3가지 규제

LTV·DSR·DTI는 내가 받을 수 있는 주택담보대출 한도를 결정하는 3대 규제입니다. 각 뜻과 차이, DSR 40% 계산법, 스트레스 DSR로 한도가 줄어든 이유, 정책대출 예외까지 쉽게 정리했습니다.

전세사기 예방

대출2026년 7월 5일· 13분

전세사기 예방 체크리스트 — 등기부등본·확정일자·전세보증금 반환보증 한 번에

전세사기를 막으려면 계약 전 등기부등본·전세가율 확인, 계약 후 확정일자·전입신고로 대항력과 우선변제권을 갖추고, 전세보증금 반환보증까지 챙겨야 합니다. HUG·HF·SGI 보증 비교와 단계별 체크리스트를 정리했습니다.

버팀목 전세자금대출

대출2026년 7월 5일· 13분

버팀목 전세자금대출 조건·금리·한도 총정리 — 무주택 세입자를 위한 정부 전세대출

버팀목 전세자금대출은 무주택 세대주가 시중은행보다 낮은 금리로 전세보증금을 마련하는 주택도시기금 정책대출입니다. 소득·자산 기준, 보증금 상한, 한도와 금리, 청년·신혼·신생아 특례 버팀목 차이까지 정리했습니다.

더샵 검단레이크파크

분양정보2026년 6월 19일· 17분

더샵 검단레이크파크 청약 결과 총정리 — 1순위 평균 7.03대 1, 인천 검단신도시 2,857세대 분상제

더샵 검단레이크파크(인천 검단신도시, 포스코이앤씨) 청약 결과와 단지 정보 총정리 — 1순위 평균 7.03대 1(최고 15.4대 1)로 마감. 총 2,857세대 전용 59·84㎡, 분양가상한제 적용, 공급금액 59㎡ 4억 8천만 원대·84㎡ 6억 3천만~6억 6천만 원대(청약홈 공고 기준)와 타입별 가구수·입지를 정리했습니다.

백석시그니처자이

분양정보2026년 6월 11일· 16분

백석시그니처자이 선착순 계약 진행 — 천안 백석동 1,174가구 타입·분양가·잔여 세대 정리

백석시그니처자이(천안 백석동, GS건설) 정리 — 6월 청약이 끝나고 2026년 8월부터 선착순 동·호지정 계약이 진행 중입니다. 청약통장 없이 계약 가능, 계약금 5%(1차 500만 원 정액제). 총 1,174가구 전량 일반분양, 전용 59~115㎡ 타입별 가구수와 비규제 조건까지 정리했습니다.

무주택기간 계산

청약2026년 6월 8일· 9분

무주택기간 계산법, 만 30세 기준일부터 가점 32점 만점 조건까지 (계산기 포함)

무주택기간은 만 30세가 되는 날과 혼인신고일 중 빠른 날부터 셉니다. 집을 판 뒤 다시 세는 규칙, 분양권이 주택 수에 들어가는 경우, 기간별 가점표와 계산 예시를 정리했고 가점 계산기로 바로 확인할 수 있습니다.

부양가족수 계산

청약2026년 6월 8일· 10분

부양가족수 계산법, 청약 가점 35점과 부적격을 가르는 기준 (직계존속 3년, 자녀 30세)

부양가족수는 청약 가점 35점짜리 최대 배점 항목이자 부적격이 가장 많이 나오는 항목입니다. 본인을 빼고 세는 원칙, 부모님은 3년 이상 동거와 무주택이어야 하는 조건, 자녀는 미혼과 만 30세 기준, 가점표와 계산 예시까지 정리했습니다.

청약통장 만들기

청약2026년 6월 4일· 10분

청약통장 만들기 — 주택청약종합저축 가입 방법·납입금·혜택 한 번에 정리

청약통장 만들기의 모든 것 — 주택청약종합저축은 누가, 어디서, 얼마씩 넣어 가입하는지와 금리·소득공제 혜택, 미성년자 가입까지 입문자 눈높이로 정리했습니다. 내 집 마련의 첫 단추입니다.

평택 고덕 우미린 프레스티지

분양정보2026년 6월 2일· 16분

평택 고덕 우미린 프레스티지 선착순 계약 진행 — 삼성 평택캠퍼스 배후 분상제 743세대 잔여 세대·조건

평택 고덕 우미린 프레스티지(고덕국제신도시 Abc-36블록, 총 743세대) 정리 — 6월 청약이 끝나고 선착순 동·호지정 계약이 진행 중입니다. 청약통장 없이 계약 가능, 계약금 5%(1차 1,000만 원 정액제). 전용 84·94·101·111㎡ 중대형, 분양가상한제, 삼성 평택캠퍼스 배후 입지까지 정리했습니다.

신생아 특별공급

특별공급2026년 6월 1일· 12분

신생아 특별공급 자격 총정리 — 2세 미만 자녀 무주택 가구의 최우선 청약 기회

신생아 특별공급은 입주자모집공고일 기준 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 무주택 가구가 대상입니다. 공공분양·민영주택 차이, 소득기준, 신혼부부·생애최초 특공과의 우선순위까지 정리했습니다.

분양정보2026년 5월 31일· 17분

천안아산역 그랑시티 필하우스 분양 정보 — 배방 휴대지구 1,534세대 타입·입지·일정 총정리

천안아산역 그랑시티 필하우스(Feelhaus, 아산 배방 휴대지구 총 1,534세대) 분양 정보 총정리 — 전용 84·103㎡ 타입별 세대수, 천안아산역 KTX·삼성 직주근접 입지와 개발 호재. 2026년 8월 기준 아직 입주자모집공고 전이라, 공고가 뜨기 전에 미리 확인해 두세요.

보금자리론

대출2026년 5월 31일· 8분

보금자리론 조건·금리·한도 정리 — 소득기준 넓은 장기고정 주택담보대출

보금자리론은 디딤돌대출보다 소득기준이 넓어 더 많은 무주택 실수요자가 받는 장기 고정금리 주택담보대출입니다. 자격, 금리, 한도, 디딤돌·신생아 특례와의 차이를 정리했습니다.

분양정보2026년 5월 30일· 14분

호반써밋 풍무 2차 청약 결과와 잔여 세대 정리, 풍무역 초역세권 961세대

풍무역 도보 2분 초역세권 호반써밋 풍무 2차(Ⅱ, 호반건설, 961세대)는 6월 청약과 정당계약을 마치고 무순위 8세대까지 소진돼 사실상 마무리됐습니다. 타입별 세대수와 분양가, 입지, 커뮤니티, 후속 단지 풍무 3차 소식까지 정리했습니다.

신생아 특례대출

대출2026년 5월 29일· 18분

신생아 특례대출 조건·금리·한도 총정리 — 구입 4억, 전세 2.4억까지

신생아 특례대출 조건 총정리 — 2년 내 출산 가구면 부부합산 1.3억(맞벌이 2억)까지, 구입 최대 4억·연 1.8~4.5%, 전세 최대 2.4억·연 1.3~4.3%. 우대금리와 1주택 대환까지 정리했습니다.

1순위 조건

청약2026년 5월 28일· 16분

1순위 조건, 서울은 이제 전 지역에서 2년과 세대주를 봅니다

청약통장 1순위 조건은 통장 요건과 규제지역 추가 요건 두 단계로 봅니다. 서울 전역이 규제지역이 되며 달라진 기준, 예치금이 내 주소 기준인 이유, 1순위 안의 당첨 순서를 정리했습니다.

가점 84점 만점

청약2026년 5월 27일· 6분

청약 가점 계산법 완전정복 — 무주택기간·부양가족·통장기간 84점 만점 구조

청약 가점제 84점은 무주택기간(32점)·부양가족수(35점)·청약통장 가입기간(17점)으로 나뉩니다. 항목별 점수표와 흔한 계산 실수, 내 점수 빠르게 추산하는 법을 정리했습니다.

신혼부부 특공

특별공급2026년 5월 26일· 16분

신혼부부 특공, 자녀가 없으면 2순위에서 시작합니다

신혼부부 특공은 소득으로 물량을 나누고 자녀 유무로 순위를 가릅니다. 2026년 6월 신생아 특별공급이 따로 생기며 바뀐 구조, 공고일 하루로 보는 자격, 같은 순위에서 거주지가 자녀 수보다 먼저인 이유를 정리했습니다.

생애최초 특공

특별공급2026년 5월 25일· 15분

생애최초 특공, 서울은 세대주여야 넣을 수 있습니다

민영 생애최초 특공은 자격 첫 줄이 1순위인 무주택세대구성원이라, 규제지역에서는 세대주와 가입 2년 요건이 그대로 붙습니다. 세대 전원 무주택의 범위, 소득 구간별 물량 순서, 1인가구 60㎡ 제한을 조문 기준으로 정리했습니다.

무순위 줍줍

분양정보2026년 5월 24일· 13분

무순위 줍줍, 당첨 이력이 남는 쪽과 안 남는 쪽이 있습니다

무순위 줍줍은 무순위, 계약취소주택 재공급, 임의공급 세 가지로 나뉘고 자격과 재당첨 제한이 서로 다릅니다. 청약통장 없이 넣을 수 있는 대신 당첨 뒤에 무엇이 남는지, 공고문에서 무엇부터 봐야 하는지 정리했습니다.